Стоимость услуг риэлтора
Хорошая риэлторская услуга — это услуга качественная, безопасная и удобная. Оплачивая услуги риэлтора, Вы платите деньги за то, что профессионал сэкономил Вам драгоценное время, силы, нервы. Воспользовавшись моими услугами, Вы избежите многих ненужных проблем.
Стоимость моих услуг оговаривается индивидуально в каждом случае и зависит:- от объема работы, которую предстоит выполнить(например: продавец выписал доверенность и приезжает только в конце сделки забрать деньги из ячейки)
- от стоимости объекта (однако, меньшая стоимость не всегда означает меньшие комиссионные и наоборот);
- от востребованности продаваемого объекта за данную цену на рынке;
- от готовности пакета документов;
- от удалённости объекта (для жилья в области);
- от наличия дополнительных сложностей при продаже (обременения, проблемы с РОНО и др.);
- от ситуации при покупке (ипотека, субсидия, жилищный сертификат и др.).
Для того чтобы Вы могли сориентироваться в стоимости моих риэлторских услуг, предлагаю Вам ознакомиться с таблицей, в которой отражены их основные виды.
Первичная консультация, предварительная оценка объекта недвижимости — бесплатно!
Продать квартиру, дом, земельный участок в Санкт-Петербурге, пригороде, Лен.области
Консультации, маркетинговые исследования рынка, проведение рекламной компании, поиск покупателя, организация показов объекта, сбор и подготовка документов, подготовка и организация заключения договора отчуждения, проведения взаиморасчетов в банке, закладка денег в ячейку, содействие в подаче на регистрацию, принятие объекта по акту приёма-передачи, написание расписок.
От 4% до 8%
от стоимости объекта, но не менее 100 тыс.руб.
Продать комнату (долю в квартире) в Санкт-Петербурге, пригороде, Лен.области
Тоже, что и при продаже квартиры + Выяснение ситуации в коммунальной квартире с целью выявления желания и возможности соседей воспользоваться правом преимущественной покупки, консультации продавца по возможному ходу сделки.
От 5% до 10%
от стоимости объекта, но не менее 80 тыс.руб.
Продажа со встречной покупкой, обмен в Санкт-Петербурге, пригороде, Лен.области
Консультации, реклама объекта, поиск покупателя и объекта для встречной покупки, внесение залога в другое агентство, сбор и проверка всех необходимых документов для договоров отчуждения объектов, проведение взаиморасчетов в банке, организация подачи и получения документов с регистрации, сдача и прием объектов, написание расписок.
От 4% до 8%
от суммарной стоимости объектов, но не менее 150 тыс.руб.
Покупка квартиры, дома, земельного участка в Санкт-Петербурге, пригороде, Лен.области
Консультации, анализ рынка продаваемых квартир, поиск и просмотры вариантов, внесение залога в другое агентство, проверка готовности пакета документов к сделке, закладка денег в ячейку банка, подготовка и подписание договора, организация подачи и получения пакета документов с регистрации, принятие квартиры, написание расписки.
От 4% до 8%
от стоимости объекта, но не менее 100 тыс.руб.
Покупка комнаты (долей в квартире) в Санкт-Петербурге, пригороде, Лен.области
Тоже, что и при покупке квартиры + Изучение ситуации по возможной схеме приобретения, проверка наличия отказов от права преимущественной покупки, их пригодность.
От 5% до 10%
от стоимости объекта, но не менее 80 тыс.руб.
Помощь в получении ипотеки
Консультации, рекомендации по сбору документов заемщика, подбор банка и ипотечной программы (первичное рассмотрение заявки в 15 передовых банках за 1 день, без посещения), помощь в заполнении анкеты в выбранном банке, получение одобрения возможной суммы кредита и условий его получения, объяснение требований к приобретаемому объекту и дальнейший порядок действий. ВАЖНО: при подаче заявки с помощью меня, многие банки моим клиентам делают различные преференции (снижение процентной ставки, снижение или отмена комиссии за выдачу кредита и др.)
1% от одобренной суммы кредита, но не менее 20 тыс.руб.
Купить квартиру по ипотеке, с использованием субсидии, жил. сертиф., материнского капитала и др
Включает в себя помощь в получении ипотеки + Консультации по принципу взаимодействия с оценочными и страховыми компаниями, подбор подходящей квартиры, сбор пакета документов для банка, жилищного комитета, пенсионного фонда + Все, как при покупке квартиры.
От 4% до 6%
от стоимости объекта, но не менее 100 тыс. руб.
Сопровождение сделки
Может быть востребовано, когда продавец и покупатель нашли друг друга сами и хотят воспользоваться услугами независимого специалиста. Для Вас: проверка и подготовка комплекта документов, консультация по всем этапам сделки, организация и подписания договора отчуждения, проведение взаиморасчетов, подача документов на госуд. регистрацию, рекомендации по приему объекта и написанию расписок.
2% от стоимости объекта,
но не менее 60 тыс.руб.
Приватизация или оформление наследства
Консультации по конкретной ситуации. Составление у нотариуса доверенности. Ожидание получения свидетельств. Расходы оплачиваются отдельно.
25 тыс.руб.